Faire sa demande de prêt

Bénéficier d’une aide à l’achat immobilier

Des allocations peuvent vous être versées dans certaines conditions. Elles pourront être prises en compte dans le financement de votre emprunt immobilier.

L’ALS sert aussi à rembourser un crédit immobilier Lire l'article

APL pour les propriétaires Lire l'article

Bénéficier d’un prêt conventionné

Découvrez l’offre de prêts conventionnés existante.

Aide au crédit immobilier Lire l'article

Prêt relais

Le prêt relais vous permet de financer votre nouvelle acquisition par l’avance du montant de la vente de votre bien actuel. Souscrire un tel prêt n’est pas sans risque, prenez le temps de vous informer.

Prêt relais Lire l'article

Obtenir un crédit relais Consulter la fiche pratique

Prêt à l’accession sociale

Le prêt à l’accession sociale (PAS) est un prêt accordé aux personnes ayant de faibles revenus.

Petits revenus : le prêt d’accession sociale vous aide à acheter Lire l'article

Prêts municipaux

Certaines municipalités proposent leurs propres prêts.

Penser aux prêts immobiliers municipaux Lire l'article

Prêt épargne logement

Le prêt épargne logement est accessible à tous, à condition d’ouvrir au préalable un plan épargne logement ou un compte épargne logement.

Prêt épargne logement et Compte épargne logement Lire l'article

PTZ+

Le PTZ+ prévoit la prise en charge des intérêts du prêt par l’État, sans frais de dossier. Il est valable seulement pour le premier achat d’une résidence principale dans le neuf ou l’ancien.

Tout savoir sur le prêt à taux zéro plus (PTZ+) Lire l'article

PTZ rural Lire l'article

Autres prêts

D’autres prêts conventionnés peuvent vous aider.

Choisir les différentes modalités du prêt

Emprunter pour acheter sa résidence principale, pour faire construire son logement ou pour effectuer un investissement locatif : les raisons d'emprunter ne manquent pas.

>> Consulter un courtier immobilier pour votre prêt bancaire

Le crédit, amortissable, in fine ou conventionné, offre des modalités qui varient en fonction de la nature du projet et des revenus des emprunteurs.

Prêt modulable Lire l'article

Crédit amortissable Lire l'article

Choisir un prêt in fine Consulter la fiche pratique

Déterminer le taux, la durée et les mensualités du prêt

Les principaux éléments de votre crédit sont son taux, sa durée et vos mensualités de remboursement.

Taux immobilier Lire l'article

Calculer les intérêts d'un prêt Consulter la fiche pratique

Optimiser les mensualités d'un crédit immobilier Lire l'article

Choisir la garantie du prêt

Contracter un prêt immobilier auprès d’une banque est un engagement financier important pour lequel cette dernière exigera, dans la plupart des cas, une garantie.

La garantie d'emprunt immobilier Lire l'article

Cautionnement bancaire

Le prêteur peut vous imposer un cautionnement bancaire : une société se porte caution et remboursera à votre place en cas de défaut de paiement.

Organisme de caution pour un prêt immobilier Lire l'article

Cautionnement simple ou solidaire

Le prêteur peut demander une caution simple ou solidaire : une personne physique se porte caution et remboursera à votre place en cas de défaut de paiement.

Caution simple ou solidaire pour son prêt immobilier ? Lire l'article

Privilège de prêteur de deniers

Avec un coût plus faible que l’hypothèque, le privilège de prêteur de deniers (PPD) permet à la banque de vendre le bien et de se rembourser avec le fruit de la vente. Le PPD ne peut se prendre que s’il y a un changement de propriétaire du bien, c’est-à-dire dans la majorité des cas, et sur le terrain ou le bien bâti uniquement.

Privilèges du prêteur de deniers Lire l'article

Hypothèque du bien

Pour garantir la banque, une hypothèque peut être prise sur votre bien immobilier.

Notre dossier vous dit tout ce qu'il faut savoir pour constituer une hypothèque sur un bien immobilier.

Achat résidence secondaire : éviter la caution hypothécaire Lire l'article

Assurance-vie

Si la banque réclame le plus souvent une caution ou une hypothèque pour se garantir en cas d’impayés, il est possible de garantir un crédit en utilisant son contrat d'assurance vie.

Garantir un prêt avec une assurance-vie Lire l'article

Choisir l’assurance emprunteur

Le prêteur peut exiger une assurance afin de se garantir contre certains risques tels que le décès, l’invalidité ou la perte d’emploi. Le choix de l’assureur ne peut vous être imposé.

Assurance prêt immobilier et cancer Lire l'article

Différentes assurances emprunteur

L’assurance du prêt peut concerner différents risques.

Assurance chomage crédit immobilier Lire l'article

Assurance décès prêt immobilier Lire l'article

Assurance prêt maladie Lire l'article

Découvrez également notre projet dédié à la souscription d’une assurance décès invalidité.

Assurance temporaire décès : 3 cas de figure Lire l'article

Coût de l’assurance emprunteur

Il est important de se pencher sur le coût de votre assurance car celui-ci peut peser lourd dans le montant total du prêt. Pour cela, vous pouvez effectuer le calcul d’une assurance de prêt, faire une simulation, et même avoir recours à un courtier. N’hésitez pas à effectuer une simulation du coût de votre assurance.

Coût assurance prêt Lire l'article

Calcul assurance prêt Lire l'article

Comparateur assurance prêt Lire l'article

Contenu du contrat d’assurance

Une fois votre assurance emprunteur choisie, vérifiez bien le contenu du contrat de prêt, certaines mentions, obligatoires, doivent y figurer.

Contrat assurance prêt Lire l'article

Déclencher une assurance emprunteur

Si un événement pour lequel vous êtes assuré survient, vous devez déclencher votre assurance afin qu’elle prenne en charge le remboursement de vos mensualités.

Déclencher une assurance crédit Consulter la fiche pratique

Changer d’assurance emprunteur en cours de prêt

Il est possible de changer d’assurance emprunteur en cours de crédit. PagesJaunes vous dit comment faire pour résilier votre contrat auprès de votre assureur actuel.

Changer d'assurance emprunteur Consulter la fiche pratique

Résiliation assurance prêt Lire l'article

Résilier une assurance crédit Consulter la fiche pratique

Que puis-je négocier avec mon banquier ?

N’hésitez pas à négocier certains éléments de votre prêt immobilier auprès de votre banquier, vous pourrez ainsi économiser plusieurs centaines d’euros.

Négocier un prêt immobilier Consulter la fiche pratique

Négocier les frais de dossier

Les frais de dossier sont appliqués par l’organisme prêteur lors de la constitution de votre dossier de prêt. Ils représentent environ 1 % du montant emprunté.

Frais de dossier : jusqu'à 1% du prêt immobilier Lire l'article

Crédit immobilier : négocier les frais de dossier Lire l'article

Négocier les pénalités de remboursement anticipé du prêt

Les organismes bancaires facturent le fait de solder votre prêt avant son échéance. Ces pénalités peuvent également faire l’objet d’une négociation avec votre banquier.

Éviter les pénalités de remboursement anticipé Consulter la fiche pratique

Négocier les intérêts intercalaires

Si vous empruntez afin de faire construire ou si vous acheter en VEFA, des intérêts intercalaires seront prélevés par votre banquier. Ils peuvent être négociés.

Éviter les intérêts intercalaires sur construction Consulter la fiche pratique

Obtenir une simulation de prêt immobilier

Tous les éléments du crédit ayant été abordés avec votre conseiller bancaire, vous pouvez faire votre demande de prêt auprès de lui et obtenir un devis de prêt immobilier.

Devis prêt immobilier Lire l'article