Faire sa demande de prêt

Bénéficier d’une aide à l’achat immobilier

Des allocations peuvent vous être versées dans certaines conditions. Elles pourront être prises en compte dans le financement de votre emprunt immobilier.

• L’ALS sert aussi à rembourser un crédit immobilier
• APL pour les propriétaires
• Aide à l’achat immobilier

  Pour votre financement, elles peuvent peser dans la balance.

Bénéficier d’un prêt conventionné

D’autres prêts conventionnés peuvent vous aider.

• Aide au crédit immobilier
• Prêt relais
• Obtenir un crédit relais
• Penser aux prêts immobiliers municipaux
• Prêt épargne logement et Compte épargne logement
• Tout savoir sur le prêt à taux zéro plus (PTZ+)
• PTZ rural
• Prêt immobilier enseignant
• Prêt bonifié
• Prêt immobilier fonctionnaire
• Prêt action logement
• Achat revente
• Assurance prêt relais
• Petits revenus : le prêt d’accession sociale vous aide à acheter
• Risques du prêt relais
• Acheter sans avoir vendu grâce au prêt relais
• Solder un prêt relais
• Achat immobilier : 6 aides à ne pas laisser passer
• Demande de prêt action logement à un organisme collecteur

Choisir les différentes modalités du prêt

Le crédit, amortissable, in fine ou conventionné, offre des modalités qui varient en fonction de la nature du projet et des revenus des emprunteurs.

• Prêt modulable
• Crédit amortissable
• Choisir un prêt in fine

Déterminer le taux, la durée et les mensualités du prêt

Les principaux éléments de votre crédit sont son taux, sa durée et vos mensualités de remboursement.

• Taux immobilier
• Calculer les intérêts d’un prêt
• Optimiser les mensualités d’un crédit immobilier
• Le crédit immobilier à taux fixe
• TEG et TAEG (taux annuel effectif global) du crédit immobilier
• Le crédit immobilier à taux variable
• TEG erroné
• Taux débiteur fixe
• Taux nominal
• Taux d’intérêt réel
• Taux d’intérêt
• 7 astuces pour négocier un meilleur taux immobilier
• Amortissement des emprunts

Choisir la garantie du prêt

Si la banque réclame le plus souvent une caution ou une hypothèque pour se garantir en cas d’impayés, il est possible de garantir un crédit en utilisant son contrat d’assurance vie.

• Garantir un prêt avec une assurance-vie
• La garantie d’emprunt immobilier
• Organisme de caution pour un prêt immobilier
• Caution simple ou solidaire pour son prêt immobilier ?
• Privilèges du prêteur de deniers
• Caution bancaire
• Caution solidaire bancaire
• Obtenir une caution de prêt immobilier
• Demande de mainlevée de caution

Choisir l’assurance emprunteur

Il est possible de changer d’assurance emprunteur en cours de crédit. PagesJaunes vous dit comment faire pour résilier votre contrat auprès de votre assureur actuel.

• Assurance chomage crédit immobilier
• Assurance décès prêt immobilier
• Assurance prêt maladie
• Coût assurance prêt
• Comparateur assurance prêt

  Comparer les offres d’assurance avant de souscrire

• Contrat assurance prêt

  Bien lire son contrat d’assurance prêt pour connaître l’étendue de ses garanties.

• Déclencher une assurance crédit
• Changer d’assurance emprunteur
• Résiliation assurance prêt

  Quand résilier son assurance prêt ?

• Résilier une assurance crédit
• Assurance crédit et rupture conventionnelle : êtes-vous couvert ?
• Assurance décès prêt
• Assurance prêt fonctionnaire
• Calcul assurance prêt
• Taux assurance prêt
• Simulation assurance prêt

  Estimer le coût de son assurance de prêt.

• Choix de l’assurance crédit : la banque ne peut rien imposer
• Surprime assurance prêt

  Bénéficier d’une assurance de prêt mais avec un coût plus élevé.

• Exclusions de garantie : que sont les maladies non objectivables ?
• Assurance prêt chômage
• Convention AERAS
• Courtier assurance prêt

  Le courtier, un spécialiste qui permet de trouver la meilleure offre d’assurance prêt.

• Assurance prêt immobilier
• Garantie emprunteur

  Assurer ses prêts avec différentes garanties.

• Souscrire une assurance crédit
• Obtenir une assurance emprunteur avec AERAS
• Réclamation pour refus de prise en charge d’une assurance dans le cadre d’un crédit bancaire

Que puis-je négocier avec mon banquier ?

Si vous empruntez afin de faire construire ou si vous acheter en VEFA, des intérêts intercalaires seront prélevés par votre banquier. Ils peuvent être négociés.

• Négocier un prêt immobilier
• Frais de dossier : jusqu’à 1% du prêt immobilier
• Crédit immobilier : négocier les frais de dossier
• Éviter les pénalités de remboursement anticipé
• Éviter les intérêts intercalaires sur construction

Obtenir une simulation de prêt immobilier

Tous les éléments du crédit ayant été abordés avec votre conseiller bancaire, vous pouvez faire votre demande de prêt auprès de lui et obtenir un devis de prêt immobilier.

• Devis prêt immobilier

Pour aller plus loin sur : Faire sa demande de prêt

• Prêt Paris logement 0 % – jusqu’à 40 000 € !
• Lissage du crédit immobilier
• TAEA : taux annuel effectif d’assurance

  Le TAEA facilite l’évaluation du coût de l’assurance dans le coût total du prêt.

• Assurance prêt taux zéro
• Délégation assurance prêt

  La délégation d’assurance de prêt est souvent avantageuse.

• Assurer son prêt immobilier en cas de maladie grave
• Assurance prêt immobilier et cancer
• Anticiper les taux immobiliers grâce à l’OAT
• Échéance du prêt relais : que faire ?
• Prêt immobilier : éviter les garanties
• Prêt gigogne
• Loi Hamon et assurance emprunteur
• Cautionnement mutuel
• Assurance de prêt pas chère
• Loi Lagarde assurance emprunteur

  La liberté de choisir son assurance en tant qu’emprunteur.

• Changement d’état de santé: signalez-le à votre assureur
• Le prêt conventionné remboursé par les APL !
• Questionnaire assurance prêt

  Une étape incontournable de l’assurance prêt.

• Crédit immo : privilégier l’assurance sur le capital restant dû
• Mesures contre le surendettement : assouplir votre crédit immobilier
• Souscrire une assurance prêt immobilier
• Choisir la durée de son prêt immobilier
• Calculer le TEG
• Calculer les frais d’un prêt relais