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Fiches pratiques
Le crédit immobilier est souvent celui qui pèse le plus lourd dans le budget des ménages. C'est aussi celui qui peut être le plus facilement modulé. Si dans certains cas une négociation s'avère nécessaire, dans d'autres, certaines options sont prévues (...) Lire la suite
Si vous souhaitez acheter un nouveau bien mobilier mais que la revente de votre bien actuel prend plus de temps que prévu, la banque peut vous proposer un prêt relais. Le côté pratique du prêt relais a tendance à faire oublier que son coût peut peser (...) Lire la suite
Vous étudiez l'achat d’un bien immobilier. Pour financer ce projet, vous avez sollicité un établissement bancaire et demandé l'obtention d'un crédit immobilier. Parmi les caractéristiques qui influencent le coût d'un emprunt, il y a la durée. Cette f (...) Lire la suite
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Acheter en viager consiste à verser une rente mensuelle accompagnée éventuellement d'une somme d'argent appelée « bouquet » à une personne âgée, afin de devenir propriétaire de son bien immobilier à son décès. La formule paraît bien alléchante, mais elle (...) Lire la suite
Vous désirez acheter un bien immobilier, mais vous n’avez pas encore vendu votre premier logement. Est-ce un problème ? Non, le prêt relais sur court terme a été mis en place pour vous permettre de réaliser cette transition sans subir de décalage de tréso (...) Lire la suite
Pour réussir un achat immobilier, plusieurs étapes et formalités indispensables doivent être respectées. Cette fiche pratique vous explique comment acheter un appartement en toute tranquillité. (...) Lire la suite
Le taux effectif global (TEG) donne au consommateur la possibilité de comparer deux offres de crédit en tenant compte notamment des frais de dossier, d'assurance et de caution, ce que le taux nominal ne permet pas de faire. Effectivement, un prêt à 3,5 (...) Lire la suite
Si vous souhaitez acheter un nouveau bien mobilier mais que la revente de votre bien actuel prend plus de temps que prévu, la banque peut vous proposer un prêt relais. Le côté pratique du prêt relais a tendance à faire oublier que son coût peut peser (...) Lire la suite
La plus grande partie du coût d'un prêt, qu'il s'agisse d'un crédit à la consommation ou d'un emprunt immobilier, est représenté par les intérêts. Au final, l'emprunteur aura payé son bien plus cher que sa valeur d'achat, il est donc important de savoi (...) Lire la suite
Tout contrat de construction de maison individuelle (CCMI), toute vente en l'état de futur achèvement (VEFA) ou autre achat immobilier non bâti se règle en plusieurs étapes, au fur et à mesure des appels de fonds du constructeur. Les emprunteurs non p (...) Lire la suite
Vous serez peut-être déçu par le montant du prêt que peut vous consentir une banque ou une société de crédit lorsque vous chercherez à acquérir un bien immobilier. Effectivement, au taux d'endettement de 33 % maximum viennent s'ajouter divers frais d'ach (...) Lire la suite
La viabilité d'un regroupement de prêts dépend de la différence entre le coût total de vos crédits en cours et le coût du nouvel emprunt les regroupant. Calculer son regroupement de prêts est simple et se fait à l'aide des tableaux d'amortissement et d'u (...) Lire la suite
Le taux d'endettement est la base de la demande de prêt immobilier. Son niveau va conditionner, non seulement le refus ou l'acceptation par l'établissement financier prêteur, mais également le taux du crédit. Voici comment calculer votre taux d'endetteme (...) Lire la suite
Vous allez souscrire un prêt immobilier ou vous avez un prêt en cours : optimisez le coût de votre crédit en négociant votre assurance emprunteur. Les prêts immobiliers sont accordés en contrepartie de la souscription d'assurances permettant à la banque (...) Lire la suite
Vous étudiez l'achat d’un bien immobilier. Pour financer ce projet, vous avez sollicité un établissement bancaire et demandé l'obtention d'un crédit immobilier. Parmi les caractéristiques qui influencent le coût d'un emprunt, il y a la durée. Cette f (...) Lire la suite
Les assurances perte d'emploi ne sont pas obligatoires mais permettent de vous aider à rembourser les mensualités de votre prêt en cours en cas de perte d'emploi. Chaque emprunteur se trouve dans une situation différente et doit choisir son assurance chô (...) Lire la suite
Le prêt immobilier in fine constitue un bon outil de défiscalisation immobilière. Il représente également une solution d'investissement, lorsqu'on dispose de suffisamment d'apports, mais de trop peu de capacité de remboursement. Choisir le prêt in fin (...) Lire la suite
Elle est loin l'époque où l'on avait le vague sentiment d'être le dindon de la farce lorsque l'on venait de signer un contrat de prêt, car tout crédit doit maintenant faire l'objet d'une offre préalable permettant la réflexion et l'information du conso (...) Lire la suite
L'objet d'une assurance crédit, aussi appelée assurance emprunteur, est de rembourser le capital restant dû de votre prêt ou de prendre en charge le paiement des mensualités au cas où un événement spécifique surviendrait (décès, invalidité, perte d’emploi (...) Lire la suite
Le fichier national des incidents de remboursement des crédits aux particuliers (FICP) liste les personnes n’ayant pas été capables, par le passé, de rembourser un prêt à échéance. Ce fichier est géré par la Banque de France. On ne peut sortir du FICP qu (...) Lire la suite
Si vous éprouvez des difficultés à payer votre loyer ou à vous acquitter des mensualités de votre crédit immobilier, vous avez la possibilité de bénéficier d'une allocation de logement sociale (ALS). Si vous réunissez les conditions de nationalité, de ré (...) Lire la suite
Il existe deux manières d'abaisser les mensualités de vos crédits. La meilleure solution est d'avoir recours à un rachat ou un regroupement, sans augmenter la durée des remboursements. S'il n'est pas possible de diminuer suffisamment vos mensualités, il (...) Lire la suite
En tant que membre de l'Union européenne, vous avez la possibilité d'emprunter auprès d'une banque domiciliée dans un des pays de l'UE pour acheter un bien de consommation ou un logement au sein du pays concerné, voire même en France. Attention cepend (...) Lire la suite
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