La plus grande partie du coût d’un prêt, qu’il s’agisse d’un crédit à la consommation ou d’un emprunt immobilier, est représenté par les intérêts. Au final, l’emprunteur aura payé son bien plus cher que sa valeur d’achat, il est donc important de savoir combien.
Voici comment calculer les intérêts d’un prêt.
1. Calculez les intérêts d’un prêt In Fine
Ce financement s’adresse avant tout aux investissements immobiliers, car autant la pierre prend de la valeur dans le temps, autant un bien mobilier se déprécie avec l’usage. Le principe du In Fine étant cher, l’acquéreur perdrait beaucoup trop d’argent.
Pour calculer les intérêts d’un prêt In Fine, il suffit de prendre le taux et de le multiplier par le capital emprunté, puis de multiplier le résultat par la durée du prêt.
Effectivement, dans ce genre de financement, on ne rembourse la somme empruntée qu’en fin de prêt, ce qui fait que le capital ne change pas.
ATTENTION : les particuliers ne doivent pas souscrire de prêt in fine, car ce dispositif présente un fort risque financier à l’échéance du prêt.
2. Calculez les intérêts d’un prêt amortissable
Tous les crédits à la consommation sont de type amortissable, car ils comportent moins d’intérêts que dans le cadre d’un In Fine.
Pour calculer les intérêts d’un prêt amortissable, il est nécessaire de vous faire établir un tableau d’amortissement ou d’utiliser un simulateur de prêt. En effet, les intérêts se payent sur le capital restant, qui diminue tous les mois au fur et à mesure des remboursements.