Frais de dossier : jusqu'à 1% du prêt immobilier

Au delà des assurances et garanties, il existe 3 types de frais annexes lors d'un prêt immobilier :

les frais de dossier,
les indemnités de remboursement anticipé,
les intérêts intercalaires,

Frais de dossier de prêt immobilier : qu'est-ce que c'est ?

Les frais de dossier sont des frais appliqués par les organismes prêteurs afin de se rémunérer lors de la constitution d'un dossier de prêt immobilier. Ils sont inclus dans le TEG.

Ces frais ne sont dus que si votre dossier de demande de prêt immobilier est accepté par l'organisme prêteur.

Si vous avez un projet, nous pouvons vous mettre en relation avec des spécialistes du crédit immo. Ils pourront ainsi vous établir un devis gratuitement et sans engagement.

Les frais de dossier d'un prêt immobilier sont négociables

Les frais de dossier sont de l'ordre de 1 % du montant emprunté : soit 1 000 € pour un emprunt de 100 000 €.

Attention ! Vérifiez que la banque vous parle bien du montant TTC et pas HT !

Comme tout élément d'un crédit, les frais de dossier sont négociables.

Ne vous trompez pas de priorité :

Négociez d'abord votre taux (c'est plus important !).
Puis négociez vos frais de dossiers.

Négocier un prêt immobilier

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Il est parfois plus intéressant de payer des frais de dossiers et d'avoir un taux intéressant plutôt que de bénéficier d'une réduction des frais de dossiers avec un taux d'intérêt plus élevé.

Frais de dossiers : gratuits ou plafonnés

Pour certains prêts immobiliers, les frais de dossier ne sont pas appliqués, c'est notamment le cas :

des prêts à taux 0 comme le PTZ Plus ;
des prêts immobiliers de la Poste ;
lors d'offres promotionnelles proposées par les banques.

Il faut également savoir que les frais de dossiers sont réglementés et sont plafonnés comme c'est le cas pour le prêt d'accession sociale pour lequel les frais de dossiers sont plafonnés à 500 €.

Aussi dans la rubrique :

Faire sa demande de prêt

Sommaire

Bénéficier d'une aide à l'achat immobilier
Bénéficier d'un prêt conventionné
Choisir les différentes modalités du prêt
Déterminer le taux, la durée et les mensualités du prêt
Choisir la garantie du prêt
Choisir l'assurance emprunteur
Que puis-je négocier avec mon banquier ?
Obtenir une simulation de prêt immobilier

Bénéficier d'une aide à l'achat immobilier

Aide à l'achat immobilier L’ALS sert aussi à rembourser un crédit immobilier APL pour les propriétaires

Bénéficier d'un prêt conventionné

Aide au crédit immobilier Prêt immobilier enseignant Prêt bonifié Prêt immobilier fonctionnaire Pret action logement Achat revente PTZ rural Prêt à taux zéro plus (PTZ+) Penser aux prêts immobiliers municipaux Prêt relais Obtenir un crédit relais Petits revenus : le prêt d’accession sociale vous aide à acheter Prêt épargne logement

Choisir les différentes modalités du prêt

Prêt modulable Crédit amortissable Choisir un prêt in fine

Déterminer le taux, la durée et les mensualités du prêt

Taux immobilier Taux d'intérêt Calculer les intérêts d'un prêt Optimiser les mensualités d'un crédit immobilier

Choisir la garantie du prêt

La garantie d'emprunt immobilier Organisme de caution pour un prêt immobilier Caution bancaire Caution simple ou solidaire pour son prêt immobilier ? Privilèges du prêteur de deniers

Choisir l'assurance emprunteur

Assurance prêt immobilier Changer d'assurance emprunteur Résiliation assurance prêt Résilier une assurance crédit Contrat assurance prêt Courtier assurance prêt Coût assurance prêt Calcul assurance prêt Simulation assurance prêt Comparateur assurance prêt Assurance chomage crédit immobilier Assurance décès prêt immobilier Assurance prêt maladie Déclencher une assurance crédit

Que puis-je négocier avec mon banquier ?

Négocier un prêt immobilier Crédit immobilier : négocier les frais de dossier Frais de dossier : jusqu'à 1% du prêt immobilier Éviter les intérêts intercalaires sur construction Éviter les pénalités de remboursement anticipé

Obtenir une simulation de prêt immobilier

Devis prêt immobilier