Comment le coût de l'assurance prêt est-il calculé ?
Une assurance de prêt est souvent obligatoire lorsque l'on veut obtenir un prêt bancaire.
Il est important de tenir compte du coût de l'assurance de prêt car celui ci influence beaucoup le coût total d'un prêt.
Pour cela, on peut :
- effectuer le calcul d'une assurance de prêt ;
- faire une simulation d'assurance de prêt.
Calcul assurance prêt : les critères de calcul
Le calcul d'une assurance de prêt prend en compte différents facteurs :
| Critères | Plus d'infos |
|---|---|
| Risques présentés par l'assuré |
|
| Mode d'application du taux d'assurance de prêt |
|
| Pourcentage | La quotité du capital emprunté assuré (notamment pour les co-emprunteurs). |
Bon à savoir : l'exonération de la taxe spéciale sur les conventions d'assurance (TCAS) sur la garantie décès des contrats d'assurance prêt a été supprimée par la loi n° 2018-1317 du 28 décembre 2018 de finances pour 2019. La suppression s'applique pour les contrats souscrits depuis le 1er janvier 2019. Cette taxe est payée par tout souscripteur de contrat d'assurance et son montant peut jouer sur le coût de l'assurance prêt.
Assurance prêt : sur le capital emprunté ou restant dû ?
Le calcul de l'assurance prêt est différent si le taux de l'assurance s'applique :
- sur le capital emprunté ;
- ou sur le capital restant dû.
Voici un tableau présentant les deux options :
| Mode de calcul | Coût |
|---|---|
| Sur le capital emprunté. | Capital emprunté × taux × durée du prêt. |
| Sur le capital restant dû. | Se rapporter au tableau d'amortissement afin de voir le taux appliqué à chaque échéance de prêt et si ce taux est constant ou non. |