Outre le prêt à taux zéro et le prêt employeur, d’autres prêts à taux aidés sont proposés selon votre métier ou votre région tels que le prêt immobilier fonctionnaire.
Principe du prêt immobilier fonctionnaire
Le prêt immobilier fonctionnaire est l’équivalent pour les fonctionnaires du prêt action logement, mais il est moins intéressant financièrement. Son principal avantage réside dans le fait qu’il permet de bénéficier de l’APL.
Nous pouvons si vous le souhaitez, vous mettre en relation avec un ou plusieurs spécialistes du crédit immobilier. Ils pourront vous proposer un devis gratuit et sans engagement.
Conditions d’obtention du prêt aux fonctionnaires
Le prêt immobilier fonctionnaire s’adresse aux agents et assimilés fonctionnaires des 3 fonctions publiques (État, territoriale et hospitalière) sous certaines conditions :
- Il doit être utilisé dans le cadre de l’achat d’une résidence principale dans le neuf ou l’ancien, avec ou sans travaux.
- Il est accordé uniquement en complément d’un prêt d’accession sociale (PAS) ou d’un prêt conventionné (PC) (conditions identiques).
Caractéristiques du crédit aux fonctionnaires
- Différé d’amortissement de 3 ans.
- Durée : 10 à 15 ans.
- Montant : 3 900 € maximum (en fonction de la situation familiale, du type de logement et de la zone géographique).
- Pas de frais de dossier.
Taux d’intérêt et montant du prêt immobilier
Le prêt immobilier fonctionnaire est proposé à un taux de 4 % les 4 premières années puis 7 % les années suivantes ou de 9,75 % en cas de location. L’emprunteur bénéficie d’une franchise partielle des intérêts pendant les 4 premières années.
Son montant est défini en fonction de la zone géographique dans lequel se situe le logement et de son nombre de pièces.
| Nombre de pièces | Zone 1 (Paris et région parisienne) | Zone 2 (Villes et agglomérations de plus de 100 000 habitants) | Zone 3 (autres territoires) |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 585,47 € | 1 402,53 € | 1 219,59 € |
| 2 | 1 981,84 € | 1 753,16 € | 1 524,59 € |
| 3 | 2 286,74 € | 2 012,33 € | 1 768,41 € |
| 4 | 2 698,35 € | 2 393,45 € | 2 088,55 € |
| 5 | 3 155,69 € | 2 789,82 € | 2 423,94 € |
| 6 | 3 506,33 € | 3 109,96 € | 2 698,35 € |
| 7 | 3 887,45 € | 3 414,86 € | 2 972,76 € |
Modalités d’obtention d’un prêt immobilier fonctionnaire
Un prêt immobilier fonctionnaire peut être accordé pour une durée de 10 à 15 ans. Le seul organisme proposant ce type de crédit aidé est le Crédit foncier de France, sans frais de dossier ni de garantie hypothécaire. Les emprunteurs peuvent également bénéficier d’une caution par le biais d’une mutuelle fonctionnaire.