Les intérêts intercalaires relatifs au financement d'une construction ne sont pas une fatalité et peuvent être évités s'il l'on en a les moyens et si l'on s'adresse aux banques pratiquant l'amortissement direct sur construction. Voici comment éviter l (...) Lire la suite

  Lorsque l'on revend un bien immobilier ou que l'on renégocie son crédit, on se trouve face au coût souvent élevé des pénalités de remboursement anticipé. En effet, à partir du moment où l'on solde un prêt avant son échéance, le créancier subit un manq (...) Lire la suite

  Le crédit immobilier est souvent celui qui pèse le plus lourd dans le budget des ménages. C'est aussi celui qui peut être le plus facilement modulé. Si dans certains cas une négociation s'avère nécessaire, dans d'autres, certaines options sont prévues (...) Lire la suite

  La concurrence étant très forte dans le domaine du financement immobilier, il est non seulement possible de négocier son prêt immobilier, mais il est de plus fortement recommandé de le faire, car ne serait-ce que 0,2 % de gagné sur un crédit peut signi (...) Lire la suite

  Les banques et sociétés de crédit considèrent que la santé financière des gérants, entrepreneurs, artisans, micro-entrepreneurs (ex-autoentrepreneurs) et professions libérales est liée à celle de leur activité. Ils devront donc constituer un dossier d (...) Lire la suite

Obtenir un crédit relais est simple si l'on réunit les conditions d'apport et de revenus, les documents à fournir étant les mêmes que pour souscrire un prêt immobilier classique. Attention : plusieurs types de crédits relais sont disponibles à l'emprunte (...) Lire la suite

Avoir un taux d'endettement trop élevé pour souscrire un prêt immobilier n'est pas nécessairement un obstacle, car il est possible d'avoir recours au lissage de prêt (également appelé « palier »). Cette technique consiste à diminuer, voire à différer le r (...) Lire la suite

  Le prêt à taux zéro plus, ou PTZ+ permet aux primo-accédants d'acquérir un logement ancien sous certaines conditions. Le dispositif du PTZ a été prorogé jusqu'au 31 décembre 2023 par l'article 87 de la loi n° 2021-1900 du 30 décembre 2021 de finances p (...) Lire la suite

Le prêt hypothécaire est une avance de trésorerie sans destination précise en échange d'une hypothèque d'un bien immobilier que vous possédez. Le TEG d'un prêt hypothécaire est plus intéressant que s'il n'y avait pas d'apport de garantie. Contrairement à (...) Lire la suite

  Les banques sont réceptives aux investissements locatifs, mais n'ont pas toutes la même approche face au taux d'endettement que l'emprunteur aura suite à cet investissement. Vous devez donc vous y préparer et arriver vers votre banque avec le bon dossi (...) Lire la suite

  Si vous n’avez pas la nationalité française mais que vous résidez en France, vous pouvez demander un prêt immobilier. Pour cela, il vous faut réunir les conditions suffisantes en terme de durée de séjour, et bien entendu que votre situation financière (...) Lire la suite

Pour réaliser vos travaux de rénovation, d'agrandissement ou d'amélioration, les banques et les sociétés de crédit peuvent vous accorder un prêt. Pour obtenir leur accord, vous devez attester de la faisabilité et de la pertinence du projet. Voici quelque (...) Lire la suite

Les personnes présentant des risques aggravés de santé se voient refuser l'accès à une assurance emprunteur, qui garantirait le paiement des mensualités en cas de décès ou d'invalidité. Heureusement, il existe une solution : la convention AERAS. Vous dev (...) Lire la suite

  Tout prêt immobilier doit être garanti soit :par une caution ; par une caution qui s'engagera à payer à votre place au cas où vous vous trouviez en situation de défaut de paiement ; soit par un acte légal connu sous le nom d'« hypothèque », qui perme (...) Lire la suite

Le CEL ou compte épargne logement permet à un individu majeur d'obtenir un prêt immobilier à taux préférentiel au bout de 18 mois d'épargne. Contrairement à un plan épargne logement (PEL), l'argent n'est jamais bloqué, l'épargnant peut à tout moment repr (...) Lire la suite

Lorsque vous n’arrivez plus à payer vos crédits, vous disposez de solutions en fonction du degré de gravité. Des solutions existent, et plus tôt vous prendrez les choses en main, meilleures sont vos chances de vous en tirez à moindre mal auprès de vos cré (...) Lire la suite

  La réussite de votre projet immobilier passe par la réalisation d'un plan de financement immobilier. Le plan de financement permet de déterminer si votre projet immobilier est conforme à vos ressources. Vous devrez confronter les dépenses liées à votr (...) Lire la suite

Regrouper ses crédits en un seul et unique prêt peut être profitable à l'emprunteur, surtout si une prise de garantie hypothécaire est envisageable. En effet, lorsque différents prêts sont souscrits auprès de divers établissements, il arrive un moment où (...) Lire la suite

  Un emprunteur peut être amené, pour une raison ou pour une autre, à rembourser son prêt immobilier de façon anticipée. Il peut le faire en totalité ou en partie en fonction des termes que prévoient son contrat de prêt, et doit souvent s'acquitter de pé (...) Lire la suite

Lorsque l'on souscrit un prêt immobilier, on a la possibilité de changer d'assurance crédit à condition de respecter le préavis et de trouver la même étendue de couverture. On utilise également le terme d'assurance emprunteur. Pour en changer, il vous fa (...) Lire la suite