Peu connu le « prêt gigogne » est pourtant une formule intéressante pour les emprunteurs soucieux d'alléger le poids d'un crédit immobilier. Aussi appelé « prêt à paliers » ou « prêt emboîté », le prêt gigogne n'est pas une formule de prêt … Lire la suite

Si vous souhaitez souscrire un prêt hypothécaire, le prêteur va certainement vouloir en connaître la valeur afin de savoir quelle somme il pourra vous prêter. Or, il y a de grandes chances que son évaluation vous soit défavorable. Prenez les devants, … Lire la suite

  Vous souscrivez un prêt immobilier, que votre prêteur voudra sans doute assortir de garanties. Ces garanties peuvent être onéreuses. Alors, comment les éviter ? Arguments de négociation La plupart du temps, la banque réclamera des garanties … Lire la suite

Des travaux dans un logement ou sur une copropriété peuvent être financés par un crédit consommation, mais aussi par un crédit immobilier. Cette dernière solution présente quelques avantages qui en font un choix idéal pour gérer les dépenses … Lire la suite

  Près de 20 % des crédits immobiliers sont souscrits par des emprunteurs âgés de plus de 60 ans. Le principal frein à l'endettement est constitué par le coût de l'assurance emprunteur. Grâce à la délégation d'assurance ouverte depuis 2010 … Lire la suite

  Les enseignants de l'Éducation nationale ainsi que les maîtres contractuels de l'enseignement privé peuvent bénéficier d'un prêt immobilier à taux zéro. Ce prêt concerne les enseignants s'installant à l'occasion d'une première affectation ou qui … Lire la suite

  Comme son nom l'indique, le prêt immobilier étudiant s'adresse aux étudiants qui souhaitent acheter un logement pendant la durée de leurs études. Les garanties exigées par la banque pour un prêt immobilier étudiant Pour se protéger d'une … Lire la suite

L'achat du premier logement constitue une étape importante dans une vie. Afin que les jeunes puissent accéder à la propriété, les banques proposent des prêts immobiliers adaptés et attractifs. Mais d'autres aides et prêts existent. Le point dans cet … Lire la suite

  Obtenir un prêt immobilier n'est pas évident. Mais vous pouvez tout à fait y prétendre même sans apport personnel. Comment faire, quels sont les critères nécessaires et les conséquences ? Toutes les réponses dans notre article ! Principaux … Lire la suite

Réservé aux investisseurs professionnels, le prêt locatif social (PLS) permet de financer l'acquisition ou la construction de logements à usage locatif et d'éventuels travaux d'amélioration. S'il n'ouvre pas droit à une subvention, le PLS permet de … Lire la suite

  Proposé dans la quasi-totalité des emprunts immobiliers par les établissements financiers, le prêt modulable est une option qui permet à son souscripteur d'anticiper d'éventuelles baisses de revenus ou perceptions de gains exceptionnels. De par … Lire la suite

La SCI peut contracter un emprunt pour acquérir un bien immobilier. La création d'une SCI peut être décidée et mise en place comme un outil de gestion du patrimoine immobilier. La société civile immobilière (SCI) est gérée par un gérant en fonction … Lire la suite

Si vous achetez un bien immobilier à rénover dans le but de le mettre en location, vous avez tout intérêt à opter pour le régime du réel. Celui-ci vous permettra :de réduire votre base d'imposition sur les revenus locatifs ; sans doute de vous créer … Lire la suite

  La prime sur PEL est une bonification du rendement du plan d'épargne logement accordée par l'État. Le montant de la prime dépend des intérêts acquis et de l'affectation du prêt, ainsi que de la période où il a été souscrit. Attention : la prime … Lire la suite

Attention! L'hypothèque légale spéciale de l'article 2402 du Code civil remplace le privilège de prêteur de deniers (PPD) à compter du 1er janvier 2022 (ordonnance n°2021-1192 du 15 septembre 2021).  L'hypothèque légale spéciale du prêteur de … Lire la suite

Auparavant, la procédure de surendettement était très peu accessible aux propriétaires. Aujourd'hui, elle leur est ouverte. Toutefois, cette particularité peut amener à préciser quelques éléments sur le dossier. À noter : depuis le 1er janvier 2018, … Lire la suite

  Pour vous accorder un prêt immobilier, l'établissement bancaire doit être convaincu de votre capacité à honorer vos remboursements sur le long terme. Votre dossier bancaire est donc votre meilleur argument. Étude du dossier bancaire Volet … Lire la suite

Le PTZ (Prêt à taux 0 %) est une aide financière soumise à conditions proposée par l'État pour l'achat d'une première résidence principale. Depuis 2016, ce dispositif a été élargi aux 30 000 communes situées dans la zone C – qui couvre 90 % du … Lire la suite

Une étape incontournable de l'assurance prêt. Afin de pouvoir établir le contrat d'assurance de prêt, l'assurance ou l'organisme prêteur demande à l'emprunteur de répondre à un questionnaire assurance prêt. Celui-ci peut donner lieu à une surprime … Lire la suite

Provisions sur frais ? Émoluments fixes ? Émoluments proportionnels ? Honoraires libres ? Il est bien difficile de s'y retrouver dans ce jargon juridique. Si bien que, quand on a recours à un notaire, on se demande souvent, et à juste titre : qui … Lire la suite