Négocier le taux de son assurance de prêt relais. Il est possible de souscrire une assurance pour différents types de prêts :assurance de prêt immobilier, dont l'assurance de prêt relais, et l'assurance de prêt taux zéro, assurance de prêt pour une … Lire la suite

L'assurance de PTZ, une assurance de prêt immobilier. Pour tous types de prêts, il est possible de souscrire une assurance :assurance de prêt immobilier, dont l'assurance de prêt relais, et l'assurance de prêt taux zéro ; assurance de prêt pour une … Lire la suite

  Lorsque vous obtenez un prêt immobilier, il est obligatoire de le faire assurer en cas de décès ou de maladie. Comment trouver un assureur acceptant de couvrir une personne atteinte d'une maladie grave ? Depuis 2007, la convention AERAS simplifie … Lire la suite

  Le mécanisme de « l'avance-preneur » permet au crédit-preneur (une entreprise) de participer au financement de l'acquisition ou de la construction d'un immeuble dans le cadre d'une opération de crédit-bail. Dans ce schéma, l'avance-preneur … Lire la suite

La bail réel solidaire a été créé par la loi MACRON du 6 août 2015. C'est une ordonnance n° 2016-985 du 20 juillet 2016 qui en a fixé les modalités et a inscrit le bail réel solidaire aux articles L. 255-1 et suivants du Code de la construction et de … Lire la suite

Les crédits immobiliers sont moins chers que les crédits à la consommation, il peuvent donc être préférés pour la réalisation de travaux. Or, il existe une exception : les offres promotionnelles sur les crédits à la consommation. Comment et où … Lire la suite

  La location-vente est une formule d'achat immobilier destinée aux personnes dépourvues d'apport personnel. Concrètement, il s'agit d'un contrat de location au terme duquel vous devenez propriétaire. Location-vente, la formule 2 en 1 : louer et … Lire la suite

Comment le coût de l'assurance prêt est-il calculé ? Une assurance de prêt est souvent obligatoire lorsque l'on veut obtenir un prêt bancaire. Il est important de tenir compte du coût de l'assurance de prêt car celui ci influence beaucoup le coût … Lire la suite

La capacité de remboursement d'une entreprise est estimée à travers un ratio financier qui place l'endettement net au numérateur et la capacité d'autofinancement au dénominateur. Il permet d'évaluer le nombre d'années que l'entreprise consacrerait à … Lire la suite

Le cautionnement est un contrat unilatéral par lequel une caution, personne physique ou morale (société) s'engage vis-à-vis d'un créancier à payer à la place d'un débiteur en cas de défaillance de celui-ci. Il est régi par les articles 2288 et … Lire la suite

  Pour être sûr qu'un prêt immobilier sera remboursé, l'organisme de crédit peut demander une caution familiale. Selon l'article 2011 du Code civil, « celui qui se rend caution d'une obligation se soumet envers le créancier à satisfaire cette … Lire la suite

  Le cautionnement bancaire est le contrat unilatéral par lequel une caution, personne physique ou morale (société) s'engage envers une banque à payer la dette d'une personne qui, au cas présent, souscrit un crédit immobilier. Ce contrat peut être … Lire la suite

  Pour garantir un prêt, vous pouvez avoir recours à une société de cautionnement mutuel. Après le versement d'une cotisation, c'est la société de cautionnement mutuel qui payera vos échéances si vous ne pouvez plus faire face à vos dettes. … Lire la suite

  Saviez-vous que l'assureur de votre crédit tient à être tenu au fait de votre santé ? Pas par souci de votre bien-être, mais par préoccupation pour sa propre santé financière, cela va de soi. À noter : cela concerne uniquement le cas d'une … Lire la suite

  Depuis le 1er septembre 2010, lorsque vous souscrivez un prêt immobilier auprès d'une banque, vous êtes libre de choisir votre assureur crédit. La banque vous propose toujours ses services, mais vous n'êtes plus contraint d'accepter. Ce serait … Lire la suite

La clause pénale est couramment stipulée dans les actes de vente immobilière. À quoi sert-elle?  Pour le comprendre, voyons ensemble la définition de quelques notions relatives à cette disposition, et ses modalités d'application. Clause pénale … Lire la suite

  Le co-emprunteur est une personne qui souscrit un crédit conjointement avec l'emprunteur. Il est soumis aux mêmes droits et obligations contractuelles que l'emprunteur et participe solidairement au remboursement du prêt. Dans la plupart des cas, … Lire la suite

Comparer les offres d'assurance avant de souscrire Pour souscrire une assurance de prêt, on peut s'adresser : directement à l'organisme prêteur, à une assurance individuelle, on parle de délégation d'assurance de prêt, à un courtier d'assurance de … Lire la suite

  Pour évaluer votre capacité d'emprunt, vous devrez non seulement vous pencher sur votre taux d'endettement, mais aussi sur votre reste à vivre, à savoir : ce dont votre foyer dispose pour vivre pendant 1 mois, une fois qu'il a payé ses charges … Lire la suite

Bien lire son contrat d'assurance prêt pour connaître l'étendue de ses garanties. Lorsque l'on souscrit à une assurance de prêt bancaire, que ce soit auprès de l'organisme prêteur, d'une délégation d'assurance de prêt ou encore d'un courtier en … Lire la suite