À quoi sert ce modèle de contrat ?
Si vous demandez un prêt immobilier à un organisme de crédit, sachez que celui-ci étudie votre demande en analysant le risque de non-remboursement. La personne chargée d'analyser votre dossier prend en compte le montant de votre apport personnel ainsi que votre capacité de remboursement en partant du principe que le total des futures mensualités de votre prêt immobilier et des crédits que vous avez en cours ne devra pas dépasser le tiers de vos revenus.
Sachez aussi qu'elle examine de près vos relevés bancaires et que toute écriture révélant un rejet de chèque ou de prélèvement constitue un élément défavorable. Il en est de même en cas de dépassement de votre autorisation de découvert.
La banque n'est en aucun cas tenue d'accepter votre demande. Cependant, si vous avez de sérieuses raisons de penser que votre dossier devrait être accepté compte tenu du montant de votre apport personnel et du fait qu'après l'octroi du prêt, votre endettement aurait été tout à fait raisonnable, vous pouvez demander à la banque de reconsidérer sa position. Mais vous devrez disposer d'arguments solides, car un banquier ne refuse jamais une demande par plaisir.